Etapa 1 Calificación de riesgo
En esta etapa verificamos la documentación solicitada al prospecto a inquilino, misma que es sometida a un proceso riguroso que nos permite conocer con certeza:
- La capacidad de pago real del prospecto a inquilino sobre la renta fijada
- Que el prospecto a inquilino no este ni haya estado sujetó a proceso judicial en materias penales, ni de arrendamiento, principalmente
- La autenticidad de los documentos e información proporcionada para efectos de la verificación
Una vez concluida esta etapa daremos una calificación de riesgo sobre la operación de arrendamiento, misma que informáremos inmediatamente a nuestro cliente ( “El Arrendador”) a quien asesoraremos sobre su decisión de continuar con el siguiente paso o no.
Etapa 2 Elaboración y firma del contrato de arrendamiento
En esta etapa elaboraremos un contrato de arrendamiento que se adapte a las necesidades de cada uno de nuestros clientes, el cual tendrá como prioridad la protección de:
- El inmueble y los accesorios inherentes a este
- El pago por concepto de rentas y servicios en los tiempos especificados
- Finalmente se cita a las partes para la lectura de dicho contrato y se procede a su firma y entrega
Etapa 3 Seguimiento a la relación contractual durante el periodo contratado
En esta etapa nuestro equipo de abogados, gestores y cobradores estarán pendientes y atenderán de forma personal situaciones como:
- Incumplimientos al contrato de arrendamiento
- Falta de pago puntual de rentas y servicios
- Intervención para solucionar conflictos entre el inquilino y otros residentes del fraccionamiento, condominio, calle etc.
- Cumplimiento forzoso del contrato de arrendamiento
- Gestión telefónica y domiciliaria para la recuperación de adeudos por concepto de renta y/o servicios
- Desocupación del inmueble arrendado en caso de terminación por el transcurso natural del tiempo o terminación anticipada por incumplimiento de contrato por parte del inquilino
Para la intervención del equipo de trabajo que usted contrata bastara una notificación ya sea telefónica o bien a través de correo electrónico.
Etapa 4 Entrega del inmueble
En esta etapa el equipo de trabajo que usted contrata hará lo necesario a efecto de que la posesión de su inmueble le sea restituida así como que la estructura y accesorios de este sean restituidos en las mismas condiciones que fueron entregados al inicio del arrendamiento. Esto es Calificadora de Riesgo en Operaciones Inmobiliarias, permítanos brindarle la atención que usted se merece.
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